ادامه رکود سنگین بازار مسکن/ پناه بردن به شهرهای جدید

به نقل از خبرگزاری قاصدک شرق:

بازار مسکن کشور با کاهش چشمگیر معاملات در دو سال اخیر مواجه شده است. این رکود شدید موجب شده تعداد قابل توجهی از مشاوران املاک فعالیت خود را محدود یا متوقف کنند.

وضعیت متفاوت شهرهای جدید

در مقابل این رکود، شهرهای جدید اطراف تهران از شرایط نسبتاً بهتری برخوردار هستند:

• قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به پایتخت

• انتخاب‌های متنوع‌تر برای خریداران

• حضور فعال‌تر خریداران به ویژه جوانان و اقشار متوسط

نمونه‌ای از قیمت‌ها در شهر جدید هشتگرد

بررسی آگهی‌های فروش در این منطقه نشان می‌دهد:

• آپارتمان ۸۴ متری با امکانات: ۱.۵ میلیارد تومان

• واحد ۸۰ متری دو خوابه: ۱.۱۶ میلیارد تومان

• واحد ویلایی ۱۰۳ متری: ۱.۸ میلیارد تومان

• آپارتمان ۸۰ متری با امکانات کامل: ۱.۳۵ میلیارد تومان

علل رکود بازار

کارشناسان مهم‌ترین دلایل این رکود را افزایش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید و انتظار خریداران برای کاهش بیشتر قیمت‌ها می‌دانند. با این وجود، شهرهای جدید با عرضه واحدهای متنوع و قیمت‌های نسبتاً معقول توانسته‌اند بخشی از تقاضای مسکن را جذب کنند.